地上權定義
你只有使用別人土地的權利，沒有土地的所有權，也無法終身擁有。
最常看見的是地上權大樓，像政府國有地部分有只租不售的模式，讓地上權住宅成為開發商買地的選擇之一。
地上權概念，是用錢買下別人的土地使用權，是有期限的租用別人土地。
例如建商A想在B(政府、地主)的土地蓋房，雙方進行簽約，讓A成為B土地的所有權人，使A能在B的土地動工蓋房。
地上權住宅繳稅項目
1.地價稅：不用繳。
2.房屋稅：每年都要繳。
3.土地增值稅：售屋不用繳。
4.土地租金：需繳納，每年會進行調漲。一般來說，會以公告地價的年息率來計算，但隨著每年的地價調漲，地租自然也跟著漲。
地上權住宅，是在買房子時，省下土地費用，但還是得付土地租金。
地上權房屋與所有權房屋差異
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